2017.01.04

   

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こんばんは

 

 

お休みも今日までという方もおみえじゃないでしょうか。

 

 

そんな本日は2017年を迎え、住宅ローンがどのように進んでいくか

 

 

を前年度をくらべて検討していきましょう！まずは2016年の振り返り

 

 

まずは、過去1年間の主要10銀行の平均金利を見てみましょう。

 

過去1年間の主要10銀行の平均金利推移

変動金利

2015年7月 0.800%
2015年8月 0.800%
2015年9月 0.795%
2015年10月 0.789%
2015年11月 0.764%
2015年12月 0.734%
2016年1月 0.693%
2016年2月 0.666%
2016年3月 0.663%
2016年4月 0.652%
2016年5月 0.652%
2016年6月 0.644%
2016年7月 0.644%
2016年8月 0.656%
2016年9月 0.656%
2016年10月 0.659%
2016年11月 0.663%
2016年12月 0.659%

当初10年固定金利

2015年7月 1.345%
2015年8月 1.301%
2015年9月 1.258%
2015年10月 1.248%
2015年11月 1.242%
2015年12月 1.197%
2016年1月 1.164%
2016年2月 1.168%
2016年3月 0.983%
2016年4月 0.994%
2016年5月 0.991%
2016年6月 0.951%
2016年7月 0.884%
2016年8月 0.861%
2016年9月 0.931%
2016年10月 0.944%
2016年11月 0.937%
2016年12月 0.938%

フラット35金利

2015年7月 1.610%
2015年8月 1.580%
2015年9月 1.540%
2015年10月 1.590%
2015年11月 1.550%
2015年12月 1.550%
2016年1月 1.540%
2016年2月 1.480%
2016年3月 1.250%
2016年4月 1.190%
2016年5月 1.080%
2016年6月 1.100%
2016年7月 0.930%
2016年8月 0.900%
2016年9月 1.020%
2016年10月 1.060%
2016年11月 1.030%
2016年12月 1.100%

1年前と比較すると

変動金利　0.800%　→　0.659%

当初10年固定金利　1.345%　→　0.938%

フラット35金利　1.610%　→　1.100%

 

全体的に金利が低下しておりますが、

当初10年固定金利とフラット35金利が大幅に低下しているのが明確にわかるかと思います。

※トランプ大統領就任によるドル高／円安、

金利ターゲットの影響で2016年8月以降がやや金利が上昇しています。

 

 

そこで2017年はこのようなことが現状では予想されます。

 

• 景気が回復する見通しは立っていない
• 政策金利も0.1％のゼロ金利政策のまま
• 日銀がマイナス金利を維持・拡大する可能性が高い
• トランプ大統領就任によるドル高／円安／株高による住宅ローン金利上昇の影響は限定された範囲

 

という理由から

2017年は

• 変動金利はそのままの低金利状態が維持される
• 固定金利は金利ターゲットの影響で、10年以上の固定金利はやや上昇。2年、3年、5年という短期金利はさらに低金利になる

 

のではないかと予想しております。

 

参考にしていただけましたら幸いです。