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こんばんは(*^_^*)
今日は蒸し暑い一日でしたね(>_<)
そんな本日は先日もお話した通り、消費税増税に伴う
住宅ローン減税とすまい給付金の標準パターンの御紹介です。
※購入価格は年収の6倍、購入価格に対して自己資金は1/6、建物分は64％、夫婦のみとする
1. 年収400万円のケース 住宅購入価格：2400万円（税抜）
住宅ローン減税の還付額 －25万円
すまい給付金：－30万円
増税による負担増（5％→8％＝3％）：46万円（建物分64％）
負担増減：―9万円
2. 年収500万円のケース 住宅購入価格：3000万円（税抜）
住宅ローン減税の還付額 －19万円
すまい給付金：－10万円
増税による負担増（5％→8％＝3％）：57万円
負担増減：+28万円
3. 年収600万円のケース 住宅購入価格：3600万円（税抜）
住宅ローン減税の還付額 －58万円
すまい給付金：0万円
増税による負担増（5％→8％＝3％）：69万円
負担増減：+11万円
4. 年収800万円のケース 住宅購入価格：4800万円（税抜）
住宅ローン減税の還付額 －144万円
すまい給付金：0万円
増税による負担増（5％→8％＝3％）：92万円
負担増減：―52万円
となります。ということは2、3パターンの方は増税後は+になりますが
借入限度額近くまで借入をすれば+にならないケースもありますので
ぜひシュミレーションしてみてくださいね！！
http://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html
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