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imaizumi blog

造成・分譲地あるある

2023.02.17

前回のブログで分譲地のお話をしましたが、もう一つ分譲地・造成地あるあるのお話です。

 

 

 

みなさん次のような敷地境界にあるこのような盛土見たことないですか？

 

 

 

 

 

 

なんだろうこのドテみたいなもの？分かりますかこの盛土。

 

 

 

これは隣地へ雨水などが流れ込まないために意図的に造成屋さんがつくったものです。

 

 

 

そしてもう一つの写真をご覧下さい。

 

 

 

 

 

 

どう見ても地盤が前面道路より高くないですか？

 

 

 

こんな造成地を購入した場合、当然建築費用の中には残土処分費が余分にかかってきます。

 

 

 

それだけではなく、よくよく考えてみるとこの土は造成工事の際にわざわざ別の場所から搬入したものです。

 

 

 

ということは、造成工事で搬入した土を建築工事で再び残土搬出するのです。

 

 

 

なんとムダなことを‼

 

 

 

これが現実です。

 

 

 

このムダな費用をなくす方法は無いのか？それがあるのです。

 

 

 

購入希望の土地がある方は、前もって是非工務店さんにご相談してみて下さい。

 

 

 

造成前であれば、不動産屋さんを通じて造成工事屋さんに伝えてくれるハズです。

 

 

 

このようなケースは本当に普通によくあるので、土地を購入する前に是非ともご相談ください。

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