もはや｢富裕層しか建てられない｣日本の住宅

2025.09.05

もはや｢富裕層しか建てられない｣日本の住宅…欧米で普及する方式導入で価格は下がるのか

これは、昨日の東洋経済ONLINEの記事より抜粋したもの。

戸建て住宅の価格上昇が続いている。2021年にアメリカで起きた木材価格の高騰、

いわゆる「ウッドショック」を契機に日本でも住宅価格が上がり始め、コロナ禍前の2019年に比べて1.3倍以上に上昇した。

今後も大工の深刻な人手不足に対応して処遇改善を図るため、

国は住宅技能者にも標準的な労務費を策定・勧告することにしており、さらなる住宅価格の上昇が避けられない見通しだ。

続けて、

住宅価格の目安は、畳の広さ2帖分に相当する坪（約3.3平方メートル）の単価で表されてきた。

筆者が26年前の1999年に新築した木造軸組構法の自宅（約34坪）は、坪単価が約73万円だった。

当時は日建設計に在籍して箱根・ポーラ美術館の設計を担当していた建築家の神成健氏に設計を依頼し、

地場の工務店に施工してもらったが、土地代を含めて22年で住宅ローンを完済した。

「いまや大手住宅メーカーの坪単価は120万―150万円。富裕層でなければ、とても手が出ない水準まで上がっている。

工務店でも坪単価は100万円を超えており、このままでは中間層が新築住宅を建てられなくなる」と、MSJグループの鵜澤社長は危機感を強める。

このような記事を本当によく見かけるようになりました。

坪単価では、弊社も120万円～130万円へと突入してまいりました。

これからは、本当に家づくりを考えることが出来る方が限定されそうですね。

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2025.09.04